VERSENYTÁRGYALÁSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Tokaj Kelep Zrt. 100% részvénycsomag értékesítése
Tokaj Város Önkormányzata a Tokaj Város Önkormányzatának az Önkormányzat vagyonáról, a vagyonhasznosítás rendjéről és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól 5/2013. (IV. 19.) számú rendelete (a továbbiakban: Vagyonrendelet) alapján a következő versenytárgyalási pályázati felhívást (továbbiakban: Pályázat) teszi közzé.1. A kiíró szerv megnevezése, székhelye
Tokaj Város Önkormányzata Székhely: 3910 Tokaj, Rákóczi út 54. Tel.: +36-47-352-511; Fax: +36-47-352-006 E-mail:2. A megbízott lebonyolító szerv megnevezése, székhelye
Bagaméry-Szalay Ügyvédi Iroda Székhely: 4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 23. Bank: 10918001-00000036-38450012 Tel.: +36 42 999 400 E-mail:3. A Pályázat célja
Tokaj Város Önkormányzatának a Tokaj Kelep Zrt.-ben fennálló részvényei 100%-ának értékesítése.4. A Pályázat jellege
A pályázat nyilvános, többfordulós (részletek az ajánlati dokumentációban).5. A pályázati eljárás tárgyaként értékesítésre szánt vagyon megjelölése
Tokaj Kelep Zrt. (3910 Tokaj, Bodrogkeresztúri út 44; Cgj. 05-10-00055) dematerializált részvényei (100%). A kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a részvény adásvételi szerződés megkötésének időpontjáig a részvénytársaság eszközállományának értéke csökkenni fog, továbbá változik a harmadik személyekkel szemben fennálló követelésállomány. A kiíró tájékoztatja a pályázókat arról, hogy a Tokaj Kelep Zrt.- 05.20. napján 47.050.848,- Ft összegű banki hitelállománnyal rendelkezik, mely jelzálogjoggal biztosított (részletek az ajánlati dokumentációban);
- 05.20. napján 8.257.580,- Ft tagi kölcsön állománya (részletek az ajánlati dokumentációban);
- valamint Tokaj Város Önkormányzat likvid hitelének a Zrt tulajdonát képező 590/1 hrsz-ú ingatlan a fedezete, jelzálogjoggal biztosított (visszafizetése a pályázati nyertes által megfizetésre kerülő vételárból fog megtörténni).
6. Pályázati feltételek
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 13. § (2) bekezdésének megfelelően nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet. Az ajánlatot benyújtó szervezetnek cégszerűen aláírt módon nyilatkoznia kell a Nvtv. 3. § (1) bekezdésében foglaltakról, vagyis az átláthatóságról. A valótlan nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis.7. Az ajánlatok benyújtásának helye és határideje
Tokaj Város Önkormányzata, 3910 Tokaj, Rákóczi út 54. – polgármesteri titkárság Dátum: 2021/07/30 (nap/hó/év) Időpont: 11:008. Az ajánlatok benyújtásának módja
Az ajánlatok személyesen/postai úton, papír alapon nyújthatók be 1 eredeti és 1 másolati példányban. Az ajánlatot zárt, cégjelzés nélküli borítékban kell benyújtani. A borítékon a következő szövegezést kérjük feltüntetni: „Ajánlat a Tokaj Kelep Zrt. részvényeinek megvételére."9. Az ajánlati kötöttség minimális időtartama
A pályázó ajánlatához 120 napig kötve van. Az ajánlati kötöttség az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártakor kezdődik. Az ajánlatot az ajánlattevő az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidőig jogosult a kiíró részére ezen határidőig igazolhatóan kézbesített, cégszerűen aláírt nyilatkozattal visszavonni, amely esetben az ajánlati biztosíték részére visszajár.10. Tájékoztatást adó személy név és telefonszám
név: Posta György polgármester telefonszám: +36 (47) 352 752 név: Nagy Elemér (Bagaméry-Szalay Ügyvédi Iroda) telefonszám: +36 (42) 999 40011. Az ajánlatok bontása
Helye: Tokaj Város Önkormányzata, 3910 Tokaj, Rákóczi út 54. Módja: Kiíró a beérkezett papír alapú pályázatokat a pályázók előtt nyilvánosan bontja. Az ajánlatok bontásán a pályázók hivatalos képviselője és/vagy az általa meghatalmazott személyek részt vehetnek (pályázónként max. 2 fő résztvevő). Részt vehetnek továbbá: a kiíró szerv és lebonyolító szerv hivatalos képviselője és általa kijelölt munkavállalók. Időpont: Az ajánlatok benyújtásának határideje lejártával egyidejűleg a bontási eljárás megkezdésre kerül. Kiíró fenntartja a jogot, hogy a bontási eljárást on-line úton tartsa meg, MS Teams felületen. Mivel a pályázaton való részvétel feltétele a dokumentáció megvásárlása, a regisztrált pályázókat a Kiíró előzetesen tájékoztatja, amennyiben On-line módon kerül a bontási eljárás megtartásra (elektronikus meghívó küldése).12. Ajánlati biztosíték megjelölését, rendelkezésre bocsátásának határidejét és módját
A pályázaton való részvételre az jogosult, aki az Ajánlati dokumentációt megvásárolta (kivéve közös ajánlattevők esetében lásd 13. pont) és az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidőig az ajánlati biztosíték összegét a kiíró rendelkezésére bocsátja (az ajánlati kötöttség teljes időtartamára). A ajánlati biztosíték mértéke 10.000.000,- Ft (az ajánlati biztosíték befizetése a Kiíró Takarékbank Zrt.-nél vezetett 68500012-11053442 számú számlára történő átutalással teljesíthető). Az átutalási megbízáson közleményként fel kell tüntetni: „Ajánlati biztosíték - Tokaj Kelep Zrt.” A befizetés megtörténtének igazolását (átutalási/befizetési igazolás) az ajánlathoz csatolni kell. A dokumentáció megvásárlásával egyidejűleg a Pályázó köteles megadni MS Teams elérhetőségi email címét az On-line eljárási cselekményeken történő részvétel biztosíthatósága érdekében. Az ajánlati biztosíték visszajár: a biztosítékot a Pályázat visszavonása vagy az ajánlatok érvénytelenségének megállapításának esetén vagy, ha a szerződéskötés a kiírónak felróható okból hiúsult meg, vissza kell adni. A biztosíték visszajár a nyertes ajánlattevővel történő szerződéskötést követően az érvényessé minősített további ajánlattevőknek. Az ajánlati biztosíték nem jár vissza: amennyiben az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg (így különösen, ha nyertes pályázó a részvény adásvételi szerződést az előírt határidőn belül nem köti meg). A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosíték a vételárba beszámításra kerül. A kiíró az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet.13. Jogfenntartás (az eljárás visszavonása/eredménytelennek nyilvánítása)
A kiíró fenntartja azon jogát, hogy az eljárást annak bármely szakaszában visszavonhatja/eredménytelennek nyilváníthatja (érvényes ajánlat esetén is), vagy a kihirdetett eredményt a szerződéskötési határidő lejártáig – indokolási kötelezettség nélkül – visszavonhatja/szerződéskötéstől elállhat. Ezen esetben (indokolás nélküli visszavonás/eredménytelenné nyilvánítás/elállás) az ajánlati biztosíték és az ajánlati dokumentáció ellenértéke visszajár, egyéb kötelezettség a Kiírót nem terheli. A kiíró fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a versenytárgyalási eljárás soron következő helyezettjével – saját, döntése alapján – kössön szerződést.14. Ajánlati dokumentáció
Kiíró előírja, hogy a pályázaton való részvétel feltétele az ajánlati dokumentáció megvásárlása. A dokumentáció ellenértékét az ajánlati dokumentáció átvételét megelőzően kell megfizetni. Az ajánlati dokumentáció ellenértéke: 190.000,- Ft + ÁFA. Az ajánlati dokumentáció nem átruházható. Közös ajánlattevők esetén egy ajánlattevőnek elegendő megvásárolnia az ajánlati dokumentációt. A dokumentáció beszerzésére nyitva álló határidő: az ajánlatok benyújtásának határideje A fizetés feltételei és módja: Az ajánlattevők a dokumentációt átutalással vásárolhatják meg a lebonyolító szervezettől (adatok a 2. pontban). Az átutalási megbízáson közleményként fel kell tüntetni: „Ajánlati dokumentáció Tokaj Kelep Zrt.” A dokumentáció annak igénylését és a kapcsolódó vételár beérkezését követő 1 munkanapon belül a pályázó részére, az igénylésben megjelölt email címre megküldésre kerül. Az dokumentáció igénylést (és ellenérték befizetés igazolást) a lebonyolító szerv megadott email címére kell megküldeni. Ajánlati dokumentáció az alábbiakat tartalmazza különösen:- ALAPSZABÁLY - Tokaj Kelep
- VAGYONÉRTÉKELÉS és VAGYONÉRTÉKELÉS MEGERŐSÍTÉSE
- Részvény adásvételi szerződés tervezete
- VAGYONRENDELET_2013/5 (IV. ) vagyon rendelet egységes
- Banki hitelek egyenlege-TAKARÉKBANK
- Eladót (Kiírót) illető hitelek egyenlege
- BÉRLETI SZERZŐDÉS (Tokaj Kelep tulajdonát képező szálloda ingatlan) és 1.sz. módosítása
- Harmadik személyt illető ingóságokra vonatkozó dokumentumok
- Nyilatkozatminták
15. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai
A benyújtott ajánlatok érdemi vizsgálatát követően Kiíró az érvényes ajánlattevőkkel versenytárgyalást tart. A versenytárgyalás lebonyolítása a Versenytárgyalási Bizottság hatáskörébe tartozik a vagyonrendelet Versenytárgyalási Szabályzatának XII. pontja alapján. A pályázat nyertese az az ajánlattevő, aki a versenytárgyaláson véglegesített ajánlatok közül az összességében legkedvezőbb feltételeket tartalmazó ajánlatot tette (további részletek az ajánlati dokumentációban). Vonatkozó értékelési szempontok:- Ellenérték – súlyszám: 80
- Fizetési határidő - a szerződéskötéstől számítva (részvények teljes vételára) – súlyszám: 10
- Fizetési határidő - a részvények transzferálásától számítva (a részvénytársaságot terhelő tagi kölcsön visszafizetésére a Kiíró felé) – súlyszám: 10
16. Fizetési feltételek
A szerződéskötéskor a vételárba beszámításra kerülő biztosíték összegét ki kell egészíteni a teljes vételár min. 20% mértékére. A teljes hátralékos ellenértéket az adásvételi szerződés aláírását követően max. 30 napon belül köteles a nyertes megfizetni (kedvezőbb megajánlás értékelésre kerül, részletek az ajánlati dokumentációban).17. Az ajánlat minimális tartalmi elemei a következőek
- a pályázó adatai: magányszemély esetén a családi és utónevet, leánykori családi és utóneve, születési éve, anyja neve, lakcíme, személyi azonosítója, továbbá pénzintézeti folyószámlaszáma, a statisztikai számjellel rendelkező pályázó esetén a szervezet megnevezése, székhelye, törzsszáma, valamint 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonata (vállalkozói engedélyének másolata) és eredeti aláírási címpéldány, képviselőjének neve és a képviselet jogcíme, valamint pénzintézeti bankszámla száma;
- a pályázó kapcsolattartási adatait: telefonszám; email cím;
- a pályázónak nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy teljeskörűen elfogadja-e a Pályázat feltételeit (beleértve a szerződéstervezetet);
- a pályázónak egyértelműen nyilatkoznia kell az értékelési szempontok vonatkozásában;
- a pályázó nyilatkozatát az ajánlati kötöttség elfogadására vonatkozóan;
- a pályázó cégszerűen aláírt nyilatkozatát az 3. § (1) bekezdésében foglaltakról;
- az ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolás;
- ajánlati dokumentáció ellenértéke megfizetésének igazolása;
- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az ajánlat mely része üzleti titok;
- nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az ajánlattevő hozzájárul-e a többi ajánlattevővel történő együttes
- igazolás a köztartozás mentességről (amennyiben a pályázó a köztartozásmentes adatbázisban szerepel,
- pénzintézeti igazolás a fedezet (teljes ajánlati ár) rendelkezésre állásáról;
- közös ajánlattevők esetén: ajánlattevők közötti megállapodás.
18. Az ajánlat érvénytelen, ha
- az ajánlattételi határidő után nyújtották be;
- nem felel meg a pályázati felhívásban, illetőleg a dokumentációban foglalt bármely alaki vagy tartalmi követelménynek;
- az ajánlati ár nem éri el a minimum árat: 300.000.000,- Ft;
- nincs szabályszerűen aláírva (cég esetén cégszerűen, minden más személy esetében két tanú együttes
- egyéb módon nem felel meg a pályázati és/vagy jogszabályi feltételeknek.
