P Á L Y Á Z A T I K I Í R Á S
A TOKAJ, RÁKÓCZI ÚT 44. (20. HRSZ.) ALATTI ÜZLET HASZNOSÍTÁSÁRA
Tokaj Város Önkormányzat Képviselő-testülete (3910 Tokaj, Rákóczi út 54.) a tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2017. (V. 26.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése alapján
pályázatot hirdet
az önkormányzat tulajdonát képező TOKAJ, RÁKÓCZI U. 44. (20. HRSZ.) ALATTI ÜZLET HASZNOSÍTÁSÁRA.
I.Az ingatlan adatai:
3910 Tokaj, Rákóczi út 44. szám, tokaji 20 helyrajzi szám alatti 16 m² területű, üzlethelyiség, műszaki állapota közepes, a helyiség közművesített
II. A pályáztatással kapcsolatos tudnivalók:
A pályázatot Tokaj Város Önkormányzat Képviselő-testületének címezve (3910 Tokaj, Rákóczi u. 54.) kell benyújtani. A pályázatok felbontását az Ügyrendi, Humánpolitikai és Kulturális Bizottság végzi el a pályázat benyújtására meghatározott határidő lejárta után.
A pályázat benyújtásának módja, határideje: Zárt borítékban, kizárólag postai úton, cím: Tokaji Közös Önkormányzati Hivatal, 3910 Tokaj, Rákóczi u. 54. A borítékra kérjük feltüntetni: „PÁLYÁZAT” benyújtása RÁKÓCZI ÚT 44. (20 HRSZ.) ALATTI ÜZLET HASZNOSÍTÁSÁRA.
Postára adás határideje: 2026. november 20. (péntek).
A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét és címét, jogi személy esetén a vezető tisztségviselő nevét, elérhetőségét
- a tevékenység folytatására feljogosító engedély másolatát
- nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja és azoknak megfelel
- a vállalt bérleti díj összegét
- a végezni kívánt tevékenység megnevezését, annak részletes leírását
- azt, hogy mennyi időre kívánja bérbe venni a helyiséget,
- nyilatkozatot arról, hogy a pályázónak Tokaj Város Önkormányzatával, illetve az önkormányzat tulajdonában álló vagy általa vagyonkezelt ingatlan vonatkozásában nincs lejárt, ki nem egyenlített bérleti díj-, közüzemi díj- vagy egyéb tartozása, továbbá nincs korábbi bérleti jogviszonyából eredő, elismert vagy jogerősen megállapított, ki nem egyenlített kártérítési vagy helyreállítási kötelezettsége.
A pályázaton csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta.
Pályázati feltételek:
A helyiség felhasználásának célja és az abban folytatható tevékenység:
A helyiség szolgáltató iroda céljára, elsősorban pénzügyi, biztosítási, ügyviteli, tanácsadási, ügyvédi, illetve egyéb, a lakosság számára személyes ügyfélfogadást biztosító irodai szolgáltató tevékenység folytatására hasznosítható.
A helyiségben kizárólag a fenti rendeltetésnek megfelelő tevékenység folytatható. A vendéglátóipari, kereskedelmi és egyéb, a meghatározott hasznosítási céltól eltérő tevékenység végzése nem megengedett.
- A kiinduló ár: 000 Ft/m²/hó + ÁFA - bérleti díj.
A pályázatok elbírálását a Képviselő-testület végzi el a soron következő ülésén. A Képviselő-testület a döntés meghozatalát követő 3 munkanapon belül a pályázókat írásban értesíti.
Érvénytelen az az ajánlat, amely
- a kiinduló árat nem éri el,
- határidőn túl érkezett,
A pályázat nyertese az, aki a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz érvényes ajánlatot.
III. A bérbeadás feltételei:
- A bérleti jogviszony határozott idejű:
- kezdete: 2026. december 1.
- időtartam: legalább 6 hónap, legfeljebb 5 év
A bérlő a meghatározott időre szóló bérleti jogviszonyt legalább 3 hónappal megelőzően mondhatja fel.
A határozott idő elteltével a bérlő a helyiséget köteles minden elhelyezési igény nélkül kiüríteni és azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.
- A bérlőnek a bérlet időtartama alatt bérleti díjat kell fizetni, mely összegét a bérleti szerződés tartalmazza.
- A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenységnek) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetve berendezze. A bérlő az általa folytatni kívánt tevékenység feltételeinek megfelelő átalakítást, korszerűsítést, a tevékenység arculatának kialakítását csak saját költségére végezheti el, annak megtérítésére még bérbeszámítás formájában sem tarthat igényt.
- A jogszerű használat során a tevékenység jellegének megváltoztatásához a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. A tevékenység engedély nélküli megváltoztatása azonnali felmondást vonhat maga után, s az eredeti állapot helyreállításának költségei a volt bérlőt terhelik.
- A helyiségbérleti szerződést az önkormányzati bérleményre vonatkozóan a bérbeadó (Tokaji Városüzemeltető Szervezet) és a bérlő bérleti szerződése hozza létre legfeljebb 5 év határozott időtartamra.
- A nyertes pályázó a szerződéskötéskor óvadékot köteles fizetni. Az óvadék mértéke a szerződésben meghatározott havi bérleti díj négyszeresének megfelelő összeg. A helyiségbérleti jogviszony megszűnése esetén Bérbeadó a Bérlő által befizetett óvadékot bérleti díj hátralék, közüzemi díjtartozás, továbbá a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségei megtérüléséhez használhatja fel. Ezen költségek hiányában a Bérbeadó a helyiség visszaadását követő 30 napon belül köteles a bérlőnek az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni.
- A nem lakáscélú helyiségek szerződésének meghosszabbítására vonatkozó igényét a bérlő köteles írásban, a szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal benyújtani a bérbeadóhoz.
A szerződés meghosszabbításának feltétele, hogy a bérlőnek a bérbeadó felé, helyiségbér- vagy egyéb díjtartozása nem lehet.
- A bérbeadás egyéb feltételeit a vonatkozó jogszabályok, elsősorban az 1993. évi LXXVIII. törvény és a 9/2017. (V. 26.) önkormányzati rendelet szabályozza.
IV. Egyéb tudnivalók:
- A helyiség megtekintésére a vagyonkezelő képviselőjével történt előzetes egyeztetést követően van lehetőség.
A képviselő elérhetősége: Valler István (20-772-2336)
- A bérbeadó a pályázatot elnyert személlyel köti meg a helyiségbérleti szerződést. Amennyiben a pályázat nyertese visszalép a bérbeadó jogosult a soron következő ajánlattevőknek a szerződés megkötésére ajánlatot tenni.
- A hirdetménnyel kapcsolatban az Önkormányzati Hivatalban Dr. Németh Zsuzsanna ad felvilágosítást a 47/553-015 telefonszámon.
A pályázat kiírója fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa! A felhívásnak meg nem felelő pályázatot a kiíró érvénytelennek tekinti és azt nem vonja elbírálás alá. A kiíró nem vállalja semmilyen, a beadott pályázat eredményéből keletkező kár, a pályázat
